99 Route des Rutys, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route des Rutys, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°183 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route des Rutys, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 937 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 217AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Nord à 90 mètres
- - Pringy à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 920 mètres
- - Collège privé La Salle à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route des Rutys
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route des Rutys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route des Rutys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route des Rutys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route des Rutys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route des Rutys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route des Rutys dans son marché local
Prix du 99 Route des Rutys par rapport à la voie
Sur Route des Rutys, le prix moyen des maisons s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 99 Route des Rutys se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route des Rutys par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Route des Rutys se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route des Rutys à Annecy
Le loyer moyen estimé au 99 Route des Rutys est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
