4 Route du Parroi, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Parroi, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Parroi, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2440 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmont Eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 378 mètres
Ventes au 4 Route du Parroi
Les 2 ventes au 4 Route du Parroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Parroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Parroi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Parroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Parroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Parroi dans son marché local
Prix du 4 Route du Parroi par rapport à la voie
Sur Route du Parroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 4 Route du Parroi se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Parroi par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Parroi se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Parroi à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Parroi est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
