2 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Salomons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 30 locaux - 53 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1052 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 382 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Périmètre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Périmètre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Périmètre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 2 Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Route du Périmètre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Périmètre se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Périmètre est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
