23 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salomons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 17 locaux - 9 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 955 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 367 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Périmètre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Périmètre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Périmètre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 23 Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 23 Route du Périmètre se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Périmètre se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Périmètre est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
