3 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 077 €

de 6 941 € à 11 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 077 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Semnoz.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site des Marquisats à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 678 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1262 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 752 mètres

Ventes au 3 Route du Semnoz

Les 0 ventes au 3 Route du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route du Semnoz dans son marché local

Prix du 3 Route du Semnoz par rapport à la voie

Sur Route du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 9 077 €/m², le 3 Route du Semnoz se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Semnoz se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,825 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(8,112 €)

Avenue de la Visitation, 74370 Annecy(7,172 €)

Chemin de Colmyr, 74370 Annecy(7,195 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.