Route du Semnoz, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 540 €

de 6 198 € à 10 112 €

Route du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRoute du Semnoz, 74370 Annecy

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.95 €

18.65 € – 25.24 €

Rentabilité indicative

3.08 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route du Semnoz dans son marché local

Prix Route du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Semnoz se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 94.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route du Semnoz à Annecy

Le loyer moyen estimé Route du Semnoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Visitation, 74370 Annecy(6,263 €)

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,276 €)

Chemin du Belvédère, 74370 Annecy(8,267 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(7,294 €)

Cadre de vie et proximité Route du Semnoz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 80 mètres
- Annecy à 1450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2969 mètres
- Collège privé Saint Michel à 678 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1262 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 752 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Visitation

Boulevard de la Corniche

Chemin du Belvédère

Rue des Marquisats

Le parc immobilier Route du Semnoz

Route du Semnoz est située dans les quartiers Marquisats / Semnoz. Elle compte 9797 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route du Semnoz

Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Semnoz, classées par tranches de numéros.

3 Route du Semnoz, 74370 Annecy

4 Route du Semnoz, 74370 Annecy

5 bis Route du Semnoz, 74370 Annecy

5 ter Route du Semnoz, 74370 Annecy

5 Route du Semnoz, 74370 Annecy

7 Route du Semnoz, 74370 Annecy

8 Route du Semnoz, 74370 Annecy

9 Route du Semnoz, 74370 Annecy

10 Route du Semnoz, 74370 Annecy

12 Route du Semnoz, 74370 Annecy

14 Route du Semnoz, 74370 Annecy

18 Route du Semnoz, 74370 Annecy

20 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Route du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du Route du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.