11 Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aimé Mugnier, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2816 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 477 mètres
Ventes au 11 Rue Aimé Mugnier
Les 2 ventes au 11 Rue Aimé Mugnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aimé Mugnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aimé Mugnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aimé Mugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aimé Mugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aimé Mugnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Aimé Mugnier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Mugnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 11 Rue Aimé Mugnier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aimé Mugnier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aimé Mugnier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aimé Mugnier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aimé Mugnier est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
