3 Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Mugnier, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2651 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2653 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aimé Mugnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aimé Mugnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Mugnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimé Mugnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Mugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Mugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Mugnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Mugnier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Mugnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 3 Rue Aimé Mugnier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Mugnier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Mugnier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Mugnier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Mugnier est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
