9 Rue Ambroise Croizat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ambroise Croizat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 383 mètres
Ventes au 9 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 9 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ambroise Croizat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 9 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 9 Rue Ambroise Croizat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ambroise Croizat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ambroise Croizat se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ambroise Croizat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ambroise Croizat est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
