1 Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baron Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1316 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 997 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baron Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baron Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Baron Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 1 Rue Baron Pierre de Coubertin se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baron Pierre de Coubertin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baron Pierre de Coubertin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baron Pierre de Coubertin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baron Pierre de Coubertin est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
