4 Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baron Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1055 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1331 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 999 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 699 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 492 mètres
Ventes au 4 Rue Baron Pierre de Coubertin
Les 7 ventes au 4 Rue Baron Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Baron Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 4 Rue Baron Pierre de Coubertin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baron Pierre de Coubertin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baron Pierre de Coubertin se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baron Pierre de Coubertin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baron Pierre de Coubertin est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
