Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maréchal Leclerc se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maréchal Leclerc à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Maréchal Leclerc est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Rue Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 71 mètres
- - Annecy à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1457 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 915 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1659 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 450 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maréchal Leclerc
Adresses Rue Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
