1 Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Burgat Charvillon, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², supérieur de 29.76 % à celui du n°14 et du 41.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 973 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Burgat Charvillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Burgat Charvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Burgat Charvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Burgat Charvillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Burgat Charvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Burgat Charvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Burgat Charvillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Burgat Charvillon par rapport à la voie
Sur Rue Burgat Charvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 1 Rue Burgat Charvillon se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Burgat Charvillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Burgat Charvillon se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Burgat Charvillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Burgat Charvillon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
