18 bis Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Burgat Charvillon, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°18 et du 15.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1082 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 373 mètres
Ventes au 18 bis Rue Burgat Charvillon
Les 7 ventes au 18 bis Rue Burgat Charvillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Burgat Charvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Burgat Charvillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Burgat Charvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Burgat Charvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Burgat Charvillon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Burgat Charvillon par rapport à la voie
Sur Rue Burgat Charvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 18 bis Rue Burgat Charvillon se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Burgat Charvillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Burgat Charvillon se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Burgat Charvillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Burgat Charvillon est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
