2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 585 €

de 6 735 € à 12 555 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 585 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°4 et de 16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 855 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 360 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 223 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 223 mètres

Ventes au 2 Rue Champ du Roy

Une vente a été recensée au 2 Rue Champ du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2021

670 000 €(10 469 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•64 m²

2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Champ du Roy dans son marché local

Prix du 2 Rue Champ du Roy par rapport à la voie

Sur Rue Champ du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 583 €/m². Avec un prix moyen de 9 585 €/m², le 2 Rue Champ du Roy se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Champ du Roy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champ du Roy se situe 40.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 88.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,544 €)

Chemin de la Colline, 74370 Annecy(7,645 €)

Rue Georges Paccard, 74370 Annecy(7,800 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Champ du Roy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Champ du Roy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.