2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champ du Roy, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 855 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 360 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 223 mètres
Ventes au 2 Rue Champ du Roy
Une vente a été recensée au 2 Rue Champ du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champ du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champ du Roy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champ du Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Champ du Roy par rapport à la voie
Sur Rue Champ du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 382 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 2 Rue Champ du Roy se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champ du Roy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champ du Roy se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
