8 Rue Champs Dieuze, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champs Dieuze, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Champs Dieuze, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 30 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 578 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 394 mètres
Ventes au 8 Rue Champs Dieuze
Une vente a été recensée au 8 Rue Champs Dieuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champs Dieuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champs Dieuze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champs Dieuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champs Dieuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champs Dieuze dans son marché local
Prix du 8 Rue Champs Dieuze par rapport à la voie
Sur Rue Champs Dieuze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 8 Rue Champs Dieuze se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champs Dieuze par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Champs Dieuze se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Champs Dieuze à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Champs Dieuze est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
