12 Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chante Bise, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0209 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantebise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 211 mètres
Ventes au 12 Rue Chante Bise
Les 2 ventes au 12 Rue Chante Bise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chante Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chante Bise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chante Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chante Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chante Bise dans son marché local
Prix du 12 Rue Chante Bise par rapport à la voie
Sur Rue Chante Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 12 Rue Chante Bise se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chante Bise par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chante Bise se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chante Bise à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chante Bise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
