10 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 613 €

de 4 215 € à 6 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Clément Ader, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 10 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 134 mètres
- Annecy à 1998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 922 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 783 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2419 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 116 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1773 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 10 Rue Clément Ader se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Clément Ader se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(7,188 €)

Allée Jacqueline Auriol, 74370 Annecy(5,416 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(5,753 €)

Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy(6,385 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.