7 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 622 €

de 4 430 € à 6 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Clément Ader, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 7 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 184 mètres
- Annecy à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 899 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 830 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2468 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 159 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1821 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 7 Rue Clément Ader se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clément Ader se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(7,188 €)

Allée Jacqueline Auriol, 74370 Annecy(5,416 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(5,753 €)

Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy(6,385 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.