18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel, affiche un prix moyen de 6 849 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 1.72 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 011CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charby à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 466 mètres
Ventes au 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel
Les 3 ventes au 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc-en-Ciel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 849 €/m², le 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Arc-en-Ciel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
