7 Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Arc-en-Ciel, affiche un prix moyen de 7 619 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1498 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 706 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Arc-en-Ciel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Arc-en-Ciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc-en-Ciel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 038 €/m². Avec un prix moyen de 7 619 €/m², le 7 Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Arc-en-Ciel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Arc-en-Ciel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
