3 Rue de la Carrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Carrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 580 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 433 mètres
Ventes au 3 Rue de la Carrière
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Carrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 3 Rue de la Carrière se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Carrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Carrière se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Carrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Carrière est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
