12 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Césière, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vovray à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 700 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Césière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Césière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Césière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Césière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Césière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Césière par rapport à la voie
Sur Rue de la Césière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 12 Rue de la Césière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Césière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Césière se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Césière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Césière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
