13 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Césière, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vovray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vovray à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 960 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Césière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Césière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Césière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Césière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Césière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Césière par rapport à la voie
Sur Rue de la Césière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 13 Rue de la Césière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Césière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Césière se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Césière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Césière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
