4 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Césière, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Césière, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 548 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Césière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Césière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Césière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Césière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Césière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Césière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Césière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Césière par rapport à la voie
Sur Rue de la Césière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 4 Rue de la Césière se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Césière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Césière se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Césière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Césière est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
