5 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Charamonte, affiche un prix moyen de 5 249 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 627 mètres
- - Collège Le Semnoz à 627 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Charamonte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Charamonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Charamonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Charamonte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charamonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Charamonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Charamonte dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Charamonte par rapport à la voie
Sur Rue de la Charamonte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 5 Rue de la Charamonte se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Charamonte par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Charamonte se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Charamonte à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Charamonte est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
