1 Rue de la Clairière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 756 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Clairière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
- 2411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 1 Rue de la Clairière se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Clairière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Clairière se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Clairière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Clairière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
