Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Val Vert dans son marché local
Prix Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Val Vert se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Val Vert à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Val Vert est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Val Vert
Les ventes enregistrées Rue du Val Vert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Val Vert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaines à 91 mètres
- - Annecy à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1474 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1666 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1204 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Val Vert
Adresses Rue du Val Vert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Val Vert, classées par tranches de numéros.
