21 Rue de la Liberté, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°19 et de n°8 qua.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Liberté, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 128 mètres
- - Annecy à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 572 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 141 mètres
Ventes au 21 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 21 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Liberté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 21 Rue de la Liberté se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Liberté se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Liberté à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Liberté est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
