Rue du Vernay, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vernay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vernay dans son marché local
Prix Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vernay se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vernay à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Vernay est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vernay
Les ventes enregistrées Rue du Vernay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vernay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 61 mètres
- - Annecy à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2334 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1488 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vernay
Adresses Rue du Vernay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vernay, classées par tranches de numéros.
