4 bis Rue de la Liberté, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Liberté, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 093AT, - Parcelle n°0139 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 198 mètres
- - Annecy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 471 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 280 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 4 bis Rue de la Liberté se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Liberté par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Liberté se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Liberté à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Liberté est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
