1 bis Rue de la Paix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Paix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Courier.
3 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 117 mètres
- - Annecy à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Paix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 1 bis Rue de la Paix se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Paix se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Paix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Paix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
