23 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 363 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°24 ter mais supérieur de 0.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 83 mètres
- - Annecy à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Paix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 363 €/m², le 23 Rue de la Paix se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Paix se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Paix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Paix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
