24 bis Rue de la Paix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Paix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 54 logements - 12 locaux - 3 parkings - 692 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 47 mètres
- - Annecy à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Paix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 24 bis Rue de la Paix se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Paix se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Paix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Paix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
