3 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 10 locaux - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 135 mètres
- - Annecy à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 253 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
