7 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Paix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 160 mètres
- - Annecy à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 253 mètres
Ventes au 7 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 7 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Paix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 7 Rue de la Paix se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Paix se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Paix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Paix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
