9 Rue de la Petite Pierre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Petite Pierre, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Petite Pierre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautevue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Petite Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Petite Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Petite Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Petite Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Petite Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Petite Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 9 Rue de la Petite Pierre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Petite Pierre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Petite Pierre se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Petite Pierre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Petite Pierre est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
