Clos des Trolles, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Trolles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Trolles dans son marché local
Prix Clos des Trolles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Trolles se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Trolles à Annecy
Le loyer moyen estimé Clos des Trolles est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Trolles
Les ventes enregistrées Clos des Trolles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Trolles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchy à 168 mètres
- - Pringy à 2745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1170 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3173 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2503 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Trolles
Adresses Clos des Trolles
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Trolles, classées par tranches de numéros.
