14 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°11 et du 3.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 19 parkings - 1108 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 104 mètres
- - Annecy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 475 mètres
Ventes au 14 Rue de la Poterie
Les 4 ventes au 14 Rue de la Poterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Poterie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 14 Rue de la Poterie se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Poterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Poterie se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Poterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Poterie est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
