Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Germain Perréard dans son marché local
Prix Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Germain Perréard se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Germain Perréard à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue Germain Perréard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Germain Perréard
Les ventes enregistrées Avenue Germain Perréard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Germain Perréard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 106 mètres
- - Annecy à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2448 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1814 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1405 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 146 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Germain Perréard
Adresses Avenue Germain Perréard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Germain Perréard, classées par tranches de numéros.
