2 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°4 et du 9.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 74 mètres
- - Annecy à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1295 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poterie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 2 Rue de la Poterie se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poterie se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poterie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
