9 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°12 et du 10.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 41 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0495 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 132 mètres
- - Annecy à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 459 mètres
Ventes au 9 Rue de la Poterie
Les 7 ventes au 9 Rue de la Poterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 9 Rue de la Poterie se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poterie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poterie est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
