3 Rue de la Savoyarde, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Savoyarde, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Savoyarde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 352 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Savoyarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Savoyarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Savoyarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Savoyarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Savoyarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Savoyarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Savoyarde dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Savoyarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Savoyarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 3 Rue de la Savoyarde se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Savoyarde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Savoyarde se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Savoyarde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Savoyarde est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
