11 Rue de la Scierie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Scierie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 231 mètres
- - Annecy à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Scierie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 11 Rue de la Scierie se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Scierie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Scierie se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Scierie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Scierie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
