13 Rue de la Solidarité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°10 et du 17.2 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Solidarité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1508 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1134 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1242 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Solidarité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 13 Rue de la Solidarité se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Solidarité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Solidarité se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Solidarité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Solidarité est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
