2 Rue de la Solidarité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°4 et du 19.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Solidarité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1590 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1056 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Solidarité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 2 Rue de la Solidarité se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Solidarité se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Solidarité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Solidarité est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
