9 a Rue de Verdun, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°9 bis et de n°9 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 564 mètres
Ventes au 9 a Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 9 a Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 9 a Rue de Verdun se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de Verdun se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de Verdun à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de Verdun est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
