2 Rue des Asters, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Asters, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°4 et de 10.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 Rue des Asters, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 195 mètres
Ventes au 2 Rue des Asters
Les 4 ventes au 2 Rue des Asters constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Asters dans son marché local
Prix du 2 Rue des Asters par rapport à la voie
Sur Rue des Asters, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue des Asters se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Asters par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Asters se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
