7 Rue des Asters, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Asters, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Asters, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 7 parkings - 880 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 251 mètres
Ventes au 7 Rue des Asters
Une vente a été recensée au 7 Rue des Asters. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Asters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Asters, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Asters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Asters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Asters dans son marché local
Prix du 7 Rue des Asters par rapport à la voie
Sur Rue des Asters, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 7 Rue des Asters se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Asters par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Asters se situe 41.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 26.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Asters à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Asters est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
