11 Rue des Benjamins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Benjamins, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue des Benjamins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 199 mètres
- - Annecy à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1578 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Benjamins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Benjamins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Benjamins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Benjamins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Benjamins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Benjamins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Benjamins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Benjamins par rapport à la voie
Sur Rue des Benjamins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 743 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 11 Rue des Benjamins se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Benjamins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Benjamins se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 76.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
